Pacto político entre el PRO y LLA para profundizar la privatización de tierras públicas en CABA
Se trata de 400 inmuebles repartidos en todo el país, de los cuales 64 están en el distrito porteño y equivalen a una superficie de ocho Plazas de Mayo.
Por Martín Suárez
El 23 de noviembre del año pasado, Tiempo advirtió en la edición impresa sobre las estrategias y procedimientos que habían pactado el PRO y La libertad Avanza para desprenderse de tierras nacionales en el ámbito porteño. Si bien la idea es avanzar con ese proceso en todo el país, los lotes más codiciados por el negocio inmobiliario se encuentran en la Ciudad y representan el 16 por ciento del total.
Un informe del Observatorio del Derecho a la Ciudad, actualizó algunos datos sobre la cantidad de tierras públicas que la alianza política conformada por el PRO y LLA tiene en agenda para llevar adelante un proceso de privatización. Son 400 inmuebles en todo el país y 64 en la Ciudad de Buenos Aires, equivalentes a una superficie de ocho Plazas de Mayo. La mayoría pertenecen al Ejército (65%) y al sistema ferroviario (25%).
A lo largo de casi dos décadas, el macrismo se desprendió de incalculables metros cuadrados de tierras públicas en el distrito porteño, pero tras la llegada de Milei a la presidencia y luego del pacto político rubricado entre el macrismo y LLA, se instauró una variable significativa que aceleró la privatización de parcelas y de miles de m2 de tierras del Estado local.
"De 2015 al 2019 Mauricio (Macri) traspasó varios terrenos nacionales al ámbito porteño y algunos de ellos fueron privatizados. Ese traspaso significaba una pérdida de tiempo. Ahora la idea es que directamente se privaticen desde Nación obviando la transferencia", había declarado en su momento un allegado de la jefatura de gobierno porteño a este medio.
El plan, precisamente, es desprenderse lo más rápido posible de estos terruños y acortar los tiempos de entrega de miles de metros cuadrados que no fueron privatizados durante la presidencia de Mauricio Macri y la intendencia porteña de Horacio Rodríguez Larreta.
Dentro de éste artilugio, la entrega y el remate de tierras públicas al sector privado se aceleraron (ver más abajo), y en las últimas horas Playas Ferroviarias de Buenos Aires S.A., empresa dependiente del Estado nacional, anunció la subasta de otros dos terrenos lindantes a la línea San Martín, en el barrio porteño de Palermo.
Se trata de dos terrenos públicos: uno de 693 metros cuadrados y el otro de 822 m2, ubicados a la altura de Avenida Juan B. Justo al 1300, entre ambos suman más de 1.500 m2.
Al momento esos terrenos están ocupados por un local en funcionamiento de la cadena Blaisten, de la multinacional chilena Cencosud. En principio, la firma opera bajo un permiso de uso con Playas Ferroviarias y sendas empresas firmaron un convenio de desocupación, que fue prorrogado varias veces.
Esas parcelas tiene un precio base de subasta de 9,2 millones de dólares, y todo indica que la venta se da en el marco de un nuevo negocio inmobiliario con la intención de levantar edificios en ese lugar. Desde la empresa estatal Playas Ferroviarias destacan: "La zona presenta un proceso sostenido de revitalización, con alta demanda para usos mixtos vinculados a vivienda, oficinas y actividades gastronómicas."
Otras privatizaciones realizadas
También en Palermo, están a punto de privatizarse más de 5.300 metros cuadrados de varios terrenos. Estos corresponden a parcelas (más de 3000 metros cuadrados) linderas a las vías del Ferrocarril San Martín y otros terrenos situados a la vera de la estación Ministro Carranza de la línea Mitre que suman más de 2300 metros cuadrados.
Otro de los terrenos que está en agenda privatizadora se encuentra en el barrio de Colegiales, más precisamente, en la intersección de las vías del Ferrocarril Mitre y la calle Santos Dumont y otro terruño lindero a la estación Villa Crespo, en el límite con Chacarita.
Los terrenos entregados a inmobiliarios
"El Gobierno porteño avanzó con la subasta de terrenos significativos, como los ubicados en Av. Corrientes 3436 y Medrano 765. Estas ventas, en parte destinadas a financiar soluciones habitacionales para proyectos urbanísticos fallidos, como la ex Autopista 3, se contraponen directamente con las propuestas del Consejo Consultivo Comunal y grupos vecinales", recordó en su momento en diálogo con Tiempo Myriam Godoy, integrante del Observatorio del Derecho a la Ciudad, del Consejo Consultivo de la Comuna 5, en la comisión de Espacios Verdes, Patrimonio Almagro-Boedo .
El 25 de septiembre de 2025 se remataron los terrenos de Valentín Gómez 2960, con un precio base de USD 748.305,00. "El edificio llevaba un cartel que decía: Este predio fue cedido por el Estado Nacional a la Defensoría del Público de Servicios de Comunicación Audiovisual para la edificación de su nueva sede central", recuerda Godoy.
Otro de los terrenos codiciados por las grandes desarrolladoras inmobiliarias es el lote de Melián y Vilela en el barrio de Saavedra. Allí, el Gobierno porteño prometió la construcción de una plaza, pero una publicación de venta lo ofrece para levantar un edificio de cuatro pisos, con cochera y locales comerciales.
Otra de las superficies más deseadas por los grandes desarrolladores inmobiliarios son las de Acuña de Figueroa 981, en el barrio de Almagro. En ese lugar, desde hace años, vecinas y vecinos reclaman la instalación de una Reserva Urbana. Si bien en varias ocasiones quedó truncada la subasta la finalidad es venderlo con un precio base de USD 472.982.
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