Alquilar de por vida: proyectan que cuatro de cada diez hogares porteños serán inquilinos en 2036
Un informe basado en datos del INDEC destaca que alquilar dejó de ser una etapa transitoria y se convirtió en la forma más habitual de acceder a la vivienda.
La crisis habitacional se fue profundizando en los últimos años, en especial en la Ciudad de Buenos Aires: en 2036, según reveló un informe basado en datos del INDEC, el 42% de los hogares porteños serán inquilinos.
El informe, titulado "El acceso a la vivienda, una radiografía de la desigualdad", fue hecho por la organización Inquilinos Agrupados con datos del INDEC (Encuesta Permanente de Hogares 2006-2015-2026 y su proyección al 2036).
"Alquilar no es una etapa, es la forma mayoritaria de acceder a la vivienda y que se extiende para toda la vida", advirtió la organización sobre una realidad cada vez más común en la Argentina.
La situación inquilina en los principales centros urbanos
En territorio porteño, el 35,6% de los hogares alquila una vivienda, frente al 23% registrado en 2006. La tendencia es todavía más marcada entre los adultos de 35 a 44 años: actualmente, el 54% vive en una propiedad alquilada, casi el doble que en 2006, cuando ese porcentaje era del 28,2%.
La situación también expone una fuerte desigualdad económica entre propietarios e inquilinos. El 16,5% de quienes alquilan se encuentra en situación de pobreza, una proporción tres veces superior a la de los propietarios (5,4%). Además, seis de cada diez personas pobres que viven en la Ciudad alquilan su vivienda.
Las dificultades para llegar a fin de mes también se reflejan en el mercado laboral: el 21% de los inquilinos porteños que trabaja tiene más de un empleo, frente al 12% de los propietarios. De mantenerse la tendencia actual.
La provincia de Buenos Aires concentra la mayor cantidad de hogares inquilinos del país. Entre 2006 y 2026, el número prácticamente se duplicó: pasó de 448.000 a 872.000 hogares.
El acceso a la vivienda también aparece como una de las principales dificultades para las generaciones más jóvenes. El 52,8% de las personas de entre 18 y 34 años vive con sus padres, mientras que entre los hogares inquilinos creció la necesidad de recurrir al crédito para afrontar los gastos cotidianos.
En Córdoba, el endeudamiento de los hogares inquilinos muestra uno de los indicadores más preocupantes del relevamiento. Desde 2015, la proporción de quienes solicitan préstamos a bancos o financieras se triplicó: pasó del 7,3% al 22,2%, la cifra más alta entre las cinco regiones analizadas.
La dependencia de la ayuda económica también es significativa: uno de cada tres hogares inquilinos (35%) tuvo que recurrir a familiares, amigos, bancos o financieras para conseguir dinero. El informe, además, señala una diferencia en las condiciones laborales entre inquilinos y propietarios: quienes perciben ingresos por cobrar alquileres trabajan 13 horas semanales menos que los adultos de hogares inquilinos.
En Santa Fe, el porcentaje de hogares inquilinos también creció en las últimas dos décadas. Actualmente, el 22,5% alquila su vivienda, frente al 17,3% de 2006. Entre las personas de 35 a 44 años, el incremento fue todavía más pronunciado: pasó del 17,9% al 26,8%.
Uno de los datos que destaca el relevamiento es la precariedad de las condiciones habitacionales. El 24,2% de los hogares inquilinos vive en una sola habitación, una proporción 4,5 veces superior a la de los propietarios.
En la región patagónica, el 25,6% de los hogares alquila su vivienda. La tendencia se acentúa entre los adultos jóvenes: más de la mitad de los hogares cuyo jefe o jefa tiene entre 25 y 34 años es inquilino (52,7%).
También se registra una brecha en las condiciones laborales. Los integrantes de hogares inquilinos trabajan, en promedio, 3,8 horas más por semana que los propietarios, la diferencia más alta entre las cinco regiones relevadas.
"La pobreza de los inquilinos está subestimada"
Según el informe de Inquilinos Agrupados, "solo el 3,6% de los hogares urbanos cobra un alquiler" y "hay 5,8 hogares inquilinos por cada uno".
"Lo que cobran por mes (mediana) equivale a entre 72 y 75 horas de trabajo de un inquilino: casi dos semanas de jornada completa", detalló el trabajo.
Y advirtió, a modo de conclusión: "La pobreza oficial no descuenta lo que se paga de alquiler: la pobreza de los inquilinos está subestimada".
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