El gobierno le saca otro terreno a una universidad para venderlo
Por Santiago Brunetto
El Gobierno nacional le quitó un terreno a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (Untref) y avanza con su proceso de venta para un desarrollo inmobiliario. Se trata de un lote de tierras ferroviarias estatales actualmente ocupado por comercios abandonados, que había sido asignado a la universidad en el año 2023 para que construyera una sede en territorio porteño. Es el segundo terreno que el Gobierno le saca a una universidad, ya que hace dos meses había hecho lo mismo con un inmueble que estaba asignado a la Universidad Nacional Madres de Plaza de Mayo (Unma).
La decisión se efectivizó este miércoles con la publicación en el Boletín Oficial de la Resolución 78/2026 de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). Con la firma de su titular, Tania Yedro, allí se resuelve la desafectación del inmueble ubicado en Avenida Córdoba Nº 5405/11, barrio de Villa Crespo, de la asignación que hasta el momento lo otorgaba a la Untref.
El lote de poco más de 1.100 metros cuadrados es propiedad de la Administración de Infraestructura Ferroviaria (ADIF) y está actualmente ocupado por una serie de cinco locales abandonados desde hace años, por lo que el gobierno anterior había decidido destinarlos a la Untref para que construya allí una nueva sede en la Ciudad de Buenos Aires.
En la resolución que originalmente otorgó el espacio a la universidad, publicada en agosto de 2023, se explicaba que la nueva sede estaría destinada a "concentrar la totalidad de las actividades audiovisuales, contemplando la construcción de una edificación con aulas, sala de proyección, talleres e islas de edición, oficina administrativas y depósitos". La cesión había llegado a ser anunciada públicamente en un acto del que participaron el entonces vicepresidente de la AABE, Juan Debandi, y el rector de la universidad, Martín Kaufmann.
Al gobierno de Javier Milei, sin embargo, le resulta mejor el camino de la venta. Aunque aún no se publicó la documentación para habilitar la subasta del lote, en la resolución publicada este miércoles se señala que la decisión se enmarca en lo establecido por el decreto presidencial Nº 950 de octubre de 2024, en el que se dispuso que la AABE "impulsará los procedimientos de enajenación de inmuebles del Estado" entre los que ahora se encuentra el lote de la Avenida Córdoba.
Las tierras, a su vez, ya aparecen publicadas en la web de subastas de la AABE como "venta futura", aunque todavía sin información sobre montos ni fechas para el remate. Sí se precisa, en cambio, que el destino de la venta es para un "desarrollo inmobiliario". El lote ya había sido incluido en un listado original de tierras a vender en el año 2017, durante el gobierno de Mauricio Macri, aunque no llegó a subastarse.
Por su parte, la resolución indica que a principios de este mes se realizó una inspección de los locales en los que se encontró "todo en estado de abandono, con varios sectores sin techo y con presencia de malezas / pastizales". Nada se menciona sobre los fines educativos ni la nueva sede de la Untref para la que había sido asignado el predio en 2023 y que la universidad no llegó a construir.
A fines de marzo, la AABE ya había publicado en su portal oficial el proceso de subasta de otro edificio destinado a una casa de estudios. Se trata de un inmueble ubicado en Avenida Rivadavia al 4615, barrio de Caballito, que también había sido otorgado a la universidad por el gobierno anterior en febrero de 2023 a través de la anterior gestión de la AABE y por iniciativa del entonces Ministerio de Justicia y Derechos Humanos.
La medida se enmarcaba en el proceso que en septiembre de ese año derivaría en la aprobación en el Congreso nacional de la norma que transformaba en universidad nacional con autonomía al Instituto Universitario Nacional de Derechos Humanos Madres de Plaza de Mayo (IUNMA), que hasta ese momento dependía del Ministerio.
La cesión del inmueble estaba pensada para dotar a la casa de estudios de una sede principal del tamaño correspondiente a una universidad: "Se instalará allí la primera sede única y permanente, que permitirá el desarrollo de las actividades académicas con tres grandes líneas de acción: la formación universitaria en derechos humanos, la alfabetización y formación en contextos de encierro, y la realización de actividades extracurriculares vinculadas a esta temática para la ciudadanía en general", informaba entonces el Ministerio.
El acto de traspaso, además, tenía un cierto tono simbólico de reparación ya que, al momento de ser desafectado, el edificio todavía pertenecía al Estado Mayor de la Armada en el marco del Ministerio de Defensa. Aunque allí funcionaron algunos servicios de la Armada, como atenciones de su obra social, la resolución que entonces otorgó el lugar a la universidad indicaba que para el año 2023 ya se encontraba "desocupado y en desuso, cerrado con mampostería y rejas con candado".
Tras la intervención de la universidad, el Gobierno actual decidió desafectar la asignación del lote y en ese caso sí ya habilitó el proceso formal para enajenarlo. La primera subasta se realizó el pasado 30 de abril, pero al quedar desierta se publicó una nueva fecha para el próximo martes 26 de mayo con un precio base de 905 mil dólares, también con un destino de "desarrollo inmobiliario".
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